Affärsmodell

Nya mål

Finansiella mål och hållbarhetsmål 2025-2030

Heba har nya mål för 2025-2030 där hållbar tillväxt är i fokus. De nya målen omfattar både finansiella mål och hållbarhetsmål.

Till och med utgången av 2024 har vi rapporterat på de finansiella målen för 2023-2024.

Finansiella mål 2025-2030

  • Förvaltningsresultat som i genomsnitt förbättras 5 procent per år.
  • Belåningsgrad som i genomsnitt inte överskrider 45 procent och aldrig över 50 procent.
  • Överskottsgrad över 70 procent.
  • Fastigheternas marknadsvärde ska överstiga cirka 20 mdkr.
  • Minst 20 % av driftnettot ska komma från samhällsfastigheter.
  • Utdelningen under perioden ska vara minst 50 procent av förvaltningsresultatet justerat för skatt.

Strategi 2025-2030

Strategi för tillväxt med finansiell stabilitet

Tillväxt och föryngring av fastighetsbeståndet:

  • Egen projektportfölj – nyproduktion av hyresbostäder och samhällsfastigheter.
  • Bostadsrätter om affären är bra eller ger andra uppsidor.
  • Lönsamma förvärv och avyttringar.

Gå från flera geografiska områden till färre:

  • Växa i geografiska områden med eget bestånd och möjlighet till förtätning samt genom samarbeten med befintliga och nya partners.

Byggmästarroll behåller finansiell stabilitet:

  • Vi bygger för att äga en del och sälja en del. Ger fortsatt stark balansräkning. Planerar tidigt vilka fastigheter/projekt vi vill sälja. Dessa bedrivs med fördel i JV-form

Möjliggörare för att nå målen

Digitalisering och IT-stöd

Kontroll i realtid ger smart förvaltning

Vi använder digitaliseringens styrka för att ha dokumenterad kontroll på våra fastigheter i realtid. Vi håller på att ställa om till ett nytt arbetssätt där belöningen är kontroll i realtid. Ordning och reda är en förutsättning för smart och effektiv förvaltning som underlättar för att nå klimatmålen och hållbarhetsrapportera enligt CSRD.

Förvaltningsstöd genom AI och BI

Alla fastigheter ska integreras med den digitala tvillingen och Heba Home, som ger stöd för förvaltning och förebyggande åtgärder med hjälp av AI och Business Intelligence (BI).