Affärsidé och affärsmodell

Heba är en hållbar och långsiktig aktör på fastighetsmarknaden. Vi utvecklar, äger och förvaltar attraktiva bostäder och samhällsfastigheter med centrala lägen i Stockholmsregionen och Mälardalen.

Med stark finansiell ställning, stort kunnande och lokal närvaro har vi i över 70 år erbjudit bostäder för människor att trivas i.

Vi skapar värde för både ägare och samhälle genom nöjda hyresgäster, tryggare bostadsområden och förtroendefulla partnerskap. Vi arbetar ständigt för att stärka intjäningen och behålla vår starka finansiella ställning.

Mål

Finansiella mål

Våra finansiella mål gäller för perioden 2025-2030.

Finansiella mål 2025-2030

  • Förvaltningsresultat som i genomsnitt förbättras 5 procent per år.
  • Belåningsgrad som i genomsnitt inte överskrider 45 procent och aldrig över 50 procent.
  • Överskottsgrad över 70 procent.
  • Fastigheternas marknadsvärde ska överstiga cirka 20 mdkr.
  • Minst 20 % av driftnettot ska komma från samhällsfastigheter.
  • Utdelningen under perioden ska vara minst 50 procent av förvaltningsresultatet justerat för skatt.

Hållbarhetsmål

Vi har ambitiösa hållbarhetsmål inom miljö, social hållbarhet och organisation. Våra övergripande klimatmål är att vi ska ha en klimatneutral förvaltning år 2030 och hela verksamheten ska vara klimatneutral år 2045. Ta del av alla mål via länken nedan.

Strategi 2025-2030

Tillväxt med finansiell stabilitet

Tillväxt och föryngring av fastighetsbeståndet:

  • Egen projektportfölj – nyproduktion av hyresbostäder och vård- och omsorgsboenden.
  • Bostadsrätter om affären är bra eller ger andra uppsidor.
  • Lönsamma förvärv och avyttringar.

Gå från flera geografiska områden till färre:

  • Växa i geografiska områden med eget bestånd och möjlighet till förtätning samt genom samarbeten med befintliga och nya partners.

Byggmästarroll behåller finansiell stabilitet:

  • Vi bygger för att äga en del och sälja en del, vilket ger fortsatt stark balansräkning. Planerar tidigt vilka fastigheter/projekt vi vill sälja. Dessa bedrivs med fördel i JV-form.

Digitalisering

Smart och hållbar förvaltning

Vi använder digitaliseringens kraft för en smart förvaltning, som är både effektiv och hållbar. Med digitalisering skaffar vi oss dokumenterad kontroll på våra fastigheter i realtid, en förutsättning för att driva en effektiv förvaltning och för att vi ska nå våra ambitiösa klimatmål.