Hållfast - när hållbarhet stärker affären

För Heba är hållbarhet en integrerad del av affären. När hållbarhetsarbetet kopplas till förvaltning, riskhantering och investeringsplanering skapas värden som stärker både fastigheterna och bolagets långsiktiga lönsamhet. Ett konkret exempel är Hållfast – Hebas egenutvecklade certifiering för fastigheter i drift.

Hållfast utvecklades för att möta ett behov som många fastighetsägare delar. Medan etablerade miljöcertifieringar är väl anpassade för nyproduktion saknas ofta verktyg som stödjer den löpande förvaltningen av befintliga fastigheter. För Heba handlade det därför om att skapa ett system som inte bara mäter hållbarhet, utan också stärker verksamheten.

– Vi ville utveckla ett verktyg som hjälper oss att fatta bättre beslut i vardagen. För oss är hållbarhet nära kopplat till god förvaltning, riskkontroll och långsiktigt värdeskapande, säger Sanna Manitski, hållbarhetschef på Heba.

Hållfast omfattar cirka 60 kriterier inom bland annat drift, underhåll, lagkrav, klimatrisker och dokumentation. Genom att samla och kvalitetssäkra information om fastigheterna skapas bättre förutsättningar för planering och prioritering.

Proaktivt arbete ger kontroll på kostnaderna

Det bidrar till att identifiera risker i ett tidigt skede, minska behovet av akuta åtgärder och skapa en mer förutsägbar kostnadsutveckling.

– När vi har rätt kunskap om våra fastigheter kan vi planera underhåll och investeringar i god tid. Det minskar risken för kostsamma insatser och ger bättre kontroll över både fastigheternas utveckling och våra resurser, säger Sanna Manitski.

Ur ett affärsperspektiv innebär det att hållbarhetsarbetet bidrar till ökad kostnadseffektivitet och ett stabilare driftnetto över tid. Samtidigt stärks fastigheternas motståndskraft mot framtida krav och förändrade omvärldsförutsättningar, exempelvis kopplade till klimat och regelverk.

Engagerad förvaltning driver på utvecklingen

En viktig del av Hållfast är att arbetet genomförs i den ordinarie verksamheten. Certifieringen utförs av respektive förvaltare och blir därmed en naturlig del av det dagliga ansvaret för fastigheterna.

Det skapar engagemang nära verksamheten och säkerställer att hållbarhetsfrågorna integreras i de beslut som fattas varje dag.

Vid årsskiftet hade samtliga fastigheter genomgått processen. Syftet är inte att uppnå ett resultat vid en given tidpunkt, utan att skapa ett kontinuerligt förbättringsarbete där avvikelser identifieras och åtgärdas innan de utvecklas till större utmaningar.

För Heba är Hållfast ett exempel på hur hållbarhet kan omsättas i praktisk affärsnytta. Genom ökad kontroll, bättre beslutsunderlag och mer långsiktig planering stärks förutsättningarna för att skapa värde för både hyresgäster, investerare och samhället i stort.